Consulta de Propiedad SUNARP: Cómo Hacerla

¿Alguna vez te has preguntado cómo verificar la propiedad de un inmueble en Perú? La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) te ofrece una herramienta eficaz y sencilla para ello. La Consulta de Propiedad SUNARP es un servicio gratuito que te permite conocer detalles cruciales sobre la propiedad, tales como el número de la partida registral y la oficina registral correspondiente.

Qué es SUNARP y su Consulta de Propiedad

SUNARP es la entidad pública encargada de administrar los registros públicos en Perú. 

Su objetivo principal es mantener un registro actualizado y confiable de la propiedad de inmuebles, vehículos, empresas, entre otros, y hacer esta información accesible al público. 

Dentro de sus funciones destaca la inscripción y registro de actos y contratos, la emisión de certificados y partidas registrales, y la fiscalización de los registros públicos.

La Consulta de Propiedad es un servicio que SUNARP pone a tu disposición para consultar el número de la partida registral de tu predio inscrito. 

Este proceso se realiza ingresando el nombre de la persona natural que figura como titular en el Registro.

Beneficios de la Consulta de Propiedad

• Acceso gratuito: Puedes realizar esta consulta sin ningún costo.

• Información confiable e inmediata: Los datos proporcionados son precisos y se obtienen rápidamente.

• Disponibilidad: Este servicio está disponible las 24 horas del día, todos los días de la semana.

Pasos para realizar la consulta de propiedad SUNARP

Desde el sitio web

1. Acceso al portal web: Entra a la página web de SUNARP (www.sunarp.gob.pe).

2. Selección del servicio: Ubica el ícono de “Conoce el número de la partida registral de tu casa”.

3. Ingreso de datos: Deberás seleccionar el tipo de documento (DNI o carnet de extranjería) y proporcionar el número y la fecha de emisión, para luego  validar esa información.

4. Realizar búsqueda: Completa el código Captcha y haz clic en “Realizar búsqueda”.

Desde la app 

1. Descarga la app que está disponible en Google Play y App Store.

2. Ingresa a la app y selecciona “Servicios”.

3. Selecciona “Consulta de propiedad”.

4. Indica tu DNI y valida la información.

5. Pulsa “Realizar búsqueda”.

Aspectos importantes a considerar al realizar la consulta de propiedad SUNARP

- La búsqueda se realiza con el nombre exacto del propietario, y los resultados pueden incluir casos de homonimia.

- Si el nombre del titular en la partida no coincide con el del DNI o carné de extranjería, la búsqueda no arrojará resultados. 

- La consulta proporciona información referencial sobre el número de la partida cuando el titular inscrito sea una persona natural.

¿Qué hacer si encuentras incongruencias?

Si detectas alguna discrepancia o error en la información de tu propiedad, es crucial que lo rectifiques. SUNARP ofrece servicios para la corrección de estos datos, garantizando la precisión y la legalidad de tu registro.

Qué información arroja la consulta de propiedad SUNARP

Cuando realizas una consulta de propiedad en SUNARP, puedes obtener información valiosa y específica sobre una propiedad inmueble en Perú. 

La información que puedes esperar incluye:

Número de la partida registral: Este es un identificador único asignado a cada propiedad registrada en SUNARP. 

Detalles del titular registrado: Obtendrás información sobre la persona que figura como propietaria de la propiedad en los registros oficiales. Esto es crucial para confirmar la titularidad legal.

Ubicación de la oficina y zona registral: Esta información te indica en qué oficina de SUNARP se encuentra registrada la propiedad y en qué zona registral está ubicada.

La consulta proporciona datos que te ayudan a comprender mejor la situación registral de la propiedad, aunque es importante destacar que la información es de carácter referencial.

Consideraciones finales

La consulta de propiedad de SUNARP es un servicio importante para cualquier propietario de inmuebles en Perú. 

Te brinda seguridad jurídica y te asegura de que tus propiedades están correctamente registradas a tu nombre. 

Recuerda, mantener tus registros actualizados y precisos es vital para la protección legal de tus bienes.

Si necesitas mayor información, la SUNARP pone a disposición de los usuarios el número telefónico 0800-27164, así como el correo electrónico consultas@sunarp.gob.pe.

Preguntas frecuentes sobre consulta de propiedad SUNARP

¿Es necesario tener una cuenta en SUNARP para realizar una consulta de propiedad?

No necesitas tener una cuenta en SUNARP para realizar una consulta de propiedad. El servicio es accesible para cualquier persona a través de su sitio web, sin necesidad de registro previo.

¿Puedo realizar la consulta de propiedad para un tercero?

Puedes realizar la consulta para un tercero siempre y cuando tengas la información necesaria, como el tipo y número de documento del propietario. Sin embargo, la información obtenida será básica y referencial.

¿Cuánto tiempo toma obtener los resultados de una consulta de propiedad en SUNARP?

La consulta de propiedad a través del portal web de SUNARP suele ser inmediata. Una vez ingresados los datos requeridos y superado el captcha, la información debería aparecer en pantalla al instante.

¿La consulta de propiedad en SUNARP tiene algún costo?

La consulta de propiedad en SUNARP es un servicio gratuito. No se cobra ninguna tarifa por acceder a esta información a través de su portal web.

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